ABD'de ikinci el konut satışları ağustosta 3,98 milyonluk hıza geriledi
ABD'de ikinci el konut satışları ağustosta aylık yüzde 2, yıllık yüzde 1,2 gerileyerek 3,98 milyonluk yıllık hıza indi. National Association of Realtors verileri üst üste üçüncü aylık düşüşe işaret etti. Associated Press yükselen konut kredisi faizleri ile fiyatların alıcıları zorladığını, satış hızının bir yılı aşkın sürenin en düşük düzeyine indiğini bildirdi.
Ekonomi ve Piyasalar··Gece
Satış hızı 3,98 milyona indi
National Association of Realtors, ABD'de ikinci el konut satışlarının ağustosta bir önceki aya göre yüzde 2,0 azalarak mevsimsellikten arındırılmış yıllık 3,98 milyonluk hıza indiğini açıkladı. Satışlar bir yıl öncesine göre yüzde 1,2 geriledi. Associated Press, bunun üst üste üçüncü aylık düşüş ve Haziran 2025'ten bu yana en düşük satış hızı olduğunu bildirdi. Gerçekleşme, FactSet anketindeki yaklaşık 4 milyonluk iktisatçı beklentisinin de biraz altında kaldı.[1], [2]
Konut stoku 1,62 milyon birime yükseldi
Ay sonunda satılık konut stoku 1,62 milyon birime ulaştı. Bu sayı temmuza göre yüzde 3,2, geçen yılın ağustosuna göre yüzde 5,9 daha yüksekti. Mevcut satış hızında stok 4,9 aylık talebi karşılayabilecek düzeye çıktı; temmuzda bu oran 4,6 aydı. Buna karşın ağustos ortanca satış fiyatı yıllık yüzde 1,6 artarak 429.100 dolara ulaştı. Daha fazla konutun piyasada kalması, fiyatların aynı ayda düşmesini sağlamadı.[1]
Yükselen kredi faizleri alıcıları geri çekti
National Association of Realtors başekonomisti Lawrence Yun, konut kredisi faizleriyle satışların ters yönde hareket ettiğini ve şubattan beri yükselen faizlerin alım etkinliğindeki ılımlı düşüşü açıkladığını belirtti. Associated Press, satış hızının 2023'ten beri çoğunlukla 4 milyon çevresinde kaldığını; yaklaşık 5,2 milyonluk tarihsel olağan düzeyin oldukça altında olduğunu aktardı. Konutlar ağustosta ortalama 31 günde satıldı; temmuzdaki süre 29 gündü. İlk kez ev alanların payı da yüzde 29'dan yüzde 30'a yükseldi.[1], [2]
