Birleşik Krallık’ta konut fiyatlarının yıllık artışı yarıya indi
Birleşik Krallık’ta konut fiyatlarının yıllık artışı eylülde yüzde 0,8’e indi; ağustostaki hızın yarısında kaldı. Fiyatlar aylık karşılaştırmada da geriledi. Konut kredilerinin pahalılaşması ve belirsizlik, alım satımı baskılıyor. Nationwide’ın üçüncü çeyrek verilerinde bölgeler arasındaki fark belirgin: Kuzey İrlanda yıllık artışta ilk sırada yer alırken İngiltere’nin doğusundaki East Anglia’da fiyatlar düştü.
Ekonomi ve Piyasalar··Akşam
Yıllık artış yüzde 0,8’e indi
Birleşik Krallık’ta konut fiyatlarının yıllık artışı eylülde ağustostaki yüzde 1,6’dan yüzde 0,8’e indi. İngiliz konut kredisi kuruluşu Nationwide’ın endeksinde, mevsim etkilerinden arındırılmış aylık düşüş yüzde 0,2 oldu.[1], [2]
Mevsim etkilerinden arındırılmamış ortalama konut fiyatı 274.251 sterline geriledi. Yıllık artış, Aralık 2025’ten bu yana en düşük düzeyde kaldı. Ağustosta fiyatlar aylık yüzde 0,2 yükselmişti. Nationwide, mevsimsel düzeltme katsayıları yeniden hesaplandığında aylık değişim oranlarının da güncellenebildiğini belirtiyor.[1]
Konut kredisi faizleri alım satımı baskılıyor
Nationwide Başekonomisti Robert Gardner, piyasanın durgun kalmasını kısmen belirsizliğe ve konut kredilerinin fiyatlanmasında kullanılan piyasa faizlerinin yükselmesine bağladı. Orta Doğu’daki çatışmayı, enerji fiyatlarını ve İngiltere Merkez Bankası’nın politika faizini artıracağı beklentisini öne çıkardı. Konut fiyatlarının ücretlerden daha yavaş artmasının alım gücünü iyileştirdiğini, yüksek kredi faizlerinin bu kazanımları kısmen azalttığını belirtti.[1]
Kuzey İrlanda bölgesel artışta ilk sırada
Eylülde biten üç aylık dönemi kapsayan bölgesel hesapta Kuzey İrlanda’da yıllık artış yüzde 5,9 oldu; önceki çeyrekte yüzde 8,6 idi. İngiltere’nin doğusundaki East Anglia’da fiyatlar yüzde 0,7 geriledi. On üç bölgenin sekizinde yıllık artış yüzde 1’in altında kaldı; bunların dördünde fiyatlar düştü. Çeyreklik veriler, aylık açıklamadan farklı bir dönemi ve ortalamayı esas alıyor.[1]
