Eigen RadarEkonomi
Arşiv
Analiz

Birleşik Krallık’ta konut fiyatları yatay, Londra’da düşüş sürüyor

Birleşik Krallık konut fiyatları Lloyds endeksinde eylülde aylık ve yıllık bazda yatay kaldı. Ağustostaki aylık düşüşün ardından ortalama fiyat 298.441 sterlin oldu. Kuzey İrlanda’da güçlü yıllık artış görülürken Londra ve İngiltere’nin güney bölgelerinde fiyatlar geriledi. İlk kez konut alanların ortalama fiyatı, yükselen kredi faizleri ortamında şubat zirvesinin altında kaldı.

Ekonomi ve Piyasalar··Akşam
Bir kadın, tuğla cepheli sıra evlerin önündeki bahçe kapısında arkası dönük duruyor; kaldırım ve alçak bahçe duvarları sokağın derinliğine uzanıyor.

Ülke ortalaması ağustos düşüşünün ardından yatay kaldı

Onaylanan konut kredisi işlemlerine dayanan Lloyds konut fiyat endeksinde Birleşik Krallık fiyatları eylülde aylık ve yıllık bazda yatay kaldı. Benzer konutları karşılaştıracak biçimde hesaplanan ortalama fiyat 298.441 sterlin oldu; ağustosta 298.395 sterlindi. Aylık değişim yuvarlandığında, ağustosun yüzde 0,3 düşüşünün ardından sıfır olarak hesaplandı. Üç aylık dönemde endeks yüzde 0,2 geriledi. Ulusal ortalama, konutların özelliklerine göre standartlaştırılmış fiyatı gösteriyor.[1], [2]

Lloyds’un konut kredileri yöneticisi Andrew Asaam, piyasayı durgun olarak nitelendirdi; yükselen kredi faizlerine karşın fiyatların dayanıklı kaldığını söyledi. Asaam, borçlanma faizlerindeki yükselişi, merkez bankasının politika faizinin gelecekteki seyrine ilişkin beklentilerin değişmesine bağladı. Asaam ayrıca Orta Doğu savaşına bağlı enerji ve diğer yaşam gideri baskılarına rağmen hanehalkı harcamalarının güçlü kaldığını belirtti. Banka yöneticisinin bu değerlendirmeleri, ölçülen konut fiyatı değişimlerine eşlik etti.[2]

Kuzey İrlanda yükselirken Londra geriledi

Kuzey İrlanda’da yıllık yüzde 7,4 artışla bölgelerin en güçlü yükselişi görüldü; ortalama fiyat 231.917 sterline ulaştı. İskoçya’da yıllık artış yüzde 3,4 ve ortalama fiyat 223.330 sterlin oldu. Galler’de fiyatlar yüzde 1,2 yükselerek 231.287 sterline çıktı. İngiltere içinde Kuzeydoğu yüzde 2,4, Kuzeybatı yüzde 1,9 artış gösterdi. West Midlands bölgesinde yıllık yükseliş yüzde 0,8 olarak hesaplandı. Bu sonuçlar bölgesel konut kredisi işlem verilerine dayanıyor.[1]

Londra’da ortalama fiyat yıllık yüzde 2,2 düşüşle 531.548 sterline indi. Güneydoğuda yüzde 2,1 gerilemeyle 380.829 sterlin hesaplandı; Doğu İngiltere’de düşüş yüzde 1,6 oldu. Bölgesel yıllık değişimler son üç ayın onaylanmış konut kredisi işlem verilerini kullanıyor. Ulusal endeks mevsim etkilerinden arındırılıyor ve benzer konutları karşılaştıracak biçimde standartlaştırılıyor. Önceki dönemlerin düzeltilmiş rakamları daha sonra güncellenebiliyor.[1], [2]

İlk kez konut alanların fiyatı şubat zirvesinin altında

İlk kez konut alanların ortalama fiyatı, ağustostaki 236.568 sterlinden hafif artışla 236.779 sterline çıktı. Bu düzey şubatın 241.244 sterlinlik zirvesinin altında kaldı. Endeksin adı temmuzda Halifax’tan Lloyds’a değişti; yöntem aynı kaldı ve zaten iki bankanın kredi verilerini kullanıyordu. Aylık seri ocak 1983’te başladı. Ulusal mevsimsel düzeltmede hareketli 84 aylık dönem kullanılıyor. Endeks, ilk kez konut alanların fiyatlarını ülke geneline ait ortalamadan ayrı olarak da hesaplıyor.[1], [2]

Kaynakça

  1. Haber kaynağıLloydsLloyds endeksinde Birleşik Krallık konut fiyatları eylülde yatay kaldı↩1↩2↩3↩4
  2. Haber kaynağıMoneyAgeBirleşik Krallık konut fiyatları yatay kaldı, bölgesel farklar açıldı↩1↩2↩3↩4
Rusya-Ukrayna savaşıMerkez bankaları ve faiz döngüsüEnerji dönüşümü ve iklim

Aynı masadan diğer analizler

Ekonomi ve Piyasalar masasındaki tüm Gündem analizlerini görüntüle →