Eigen RadarEkonomi
Analiz

Britanya’da konut alıcılarının talebi marttan beri ilk kez zayıfladı

RICS’in eylül konut anketinde Britanya’da alıcı talebi zayıfladı. Kuruluş, yükselen faiz beklentilerinin alıcıları daha ihtiyatlı hale getirdiğini belirtti. Üzerinde anlaşılan satışlar azalırken satışa sunulan yeni konutlar arttı. Fiyat eğilimi bölgelere göre ayrıştı: İngiltere’nin çoğunda zayıflama, Kuzey İrlanda ve İskoçya’da artış bildirildi. Ev sahiplerinin yeni kiralama talimatları düşük kalmasına rağmen kiracı talebi üst üste üçüncü ay güçlendi.

Ekonomi ve Piyasalar··Öğle
Tuğla evlerin uzandığı bir sokakta, alçak bahçe duvarı ve taş yol yeşil kapılı bir evin girişine açılıyor.

Alıcı başvuruları eylülde geriledi

Britanya’daki taşınmaz uzmanlarının meslek kuruluşu RICS’in, eylül konut anketinde alıcı talebi zayıfladı. Yeni alıcı başvuruları marttan beri ilk kez geriledi. Kuruluşun araştırma başkanı Tarrant Parsons, alıcıların yeniden ihtiyatlı davranmasını yükselen faiz beklentilerine bağladı.[1], [2]

Başvuruların net dengesi eksi yüzde 18’den eksi yüzde 22’ye indi; altı ay önceki eksi yüzde 41’den daha az olumsuz kaldı. Anket dengesi, artış bildiren katılımcıların payıyla düşüş bildirenlerin payı arasındaki farkı ölçüyor. Üzerinde anlaşmaya varılan satışların dengesi eksi yüzde 16’dan eksi yüzde 18’e geriledi. Üç aylık satış beklentisi de eksi yüzde 3’ten eksi yüzde 6’ya indi.[1]

İngiltere’nin çoğu bölgesinde fiyat dengesi zayıfladı

Ülke genelindeki konut fiyatı dengesi eksi yüzde 28’den eksi yüzde 32’ye indi; dört aylık iyileşme sona erdi. Londra’daki denge genel göstergeden daha zayıftı. Kuzey İrlanda’da fiyat artışı sürdü; İskoçya’da sınırlı yükseliş bildirildi. Üç aylık fiyat beklentisi dengesi eksi yüzde 24, on iki aylık denge sıfır oldu.[1]

Kiracı talebi artarken ev sahiplerinin arzı zayıf kaldı

Kiracı talebinin dengesi artı yüzde 23’e çıktı ve üst üste üçüncü ay arttı. Ev sahiplerinin yeni kiralama talimatları negatif kaldı. Üç aylık kira artışı beklentisi dengesi artı yüzde 37 oldu; ağustostaki artı yüzde 44’ten geriledi. Satış için yeni talimatların dengesi ise artı yüzde 6’ya ulaştı ve 2025 ortasından beri ilk kez pozitif oldu. Değerleme faaliyeti bir yıl önceki düzeyinin altında kaldı.[1]

Kaynakça

  1. Haber kaynağıRICSBritanya konut anketinde alıcı talebi zayıfladı↩1↩2↩3↩4
  2. Haber kaynağıToday’s ConveyancerBritanya konut anketinde eylül alıcı talebi zayıfladı↩