Eigen RadarEkonomi
Arşiv
Analiz

ABD’de 30 yıllık konut kredisi faizi yüzde 7,40’a çıktı

ABD’de 30 yıllık sabit faizli konut kredilerinin haftalık ortalama faizi yüzde 7,28’den yüzde 7,40’a çıktı. 15 yıllık kredilerde de faiz yükseldi. Her iki oran bir yıl önceki düzeyinin üzerindeydi; konut alıcılarının borçlanma gideri arttı. Freddie Mac’in göstergesi, tamamlanmış konut alımlarındaki faizleri değil, hafta boyunca ülke genelinde yapılan kredi başvurularını kullanıyor. Bu nedenle tek bir güne ait fiyatı yansıtmıyor.

Ekonomi ve Piyasalar··Gece
Kahverengi tenli bir el, güneşli bir Amerikan banliyösündeki verandalı evin önünde anahtar tutuyor.

30 yıllık kredilerde borçlanma gideri arttı

ABD konut finansmanı kuruluşu Freddie Mac’in haftalık verisinde, otuz yıllık sabit faizli konut kredilerinin ortalama faizi yüzde 7,28’den yüzde 7,40’a yükseldi. Ulusal ortalama, konut kredisi başvurularındaki faizleri izliyor. Son veri 8 Ekim tarihini taşıyor. Bu haftalık yükseliş, yeni konut kredisi arayanların karşılaştığı faiz düzeyindeki artışı yansıtıyor.[1], [2]

Bir yıl önce aynı dönemde otuz yıllık kredilerin ortalaması yüzde 6,30 idi. On beş yıllık sabit faizli kredilerde ortalama, önceki haftadaki yüzde 6,60’tan yüzde 6,73’e çıktı. Bu ürünün bir yıl önceki karşılaştırılabilir ortalaması yüzde 5,53 olmuştu.[1]

Ulusal ortalama kredi başvurularından hesaplanıyor

Birincil Konut Kredisi Piyasası Anketi, ülke genelindeki kredi verenlerin ilettiği binlerce başvuruyu kullanıyor. Kredi birlikleri, ticari bankalar ve konut kredisi şirketleri kapsama giriyor. Seçilen başvurular, ABD Federal Konut Finansmanı Kurumu’nun tutar sınırlarına uyan geleneksel, tek ailelik konut satın alma kredilerine ait. Borçlular başvuru yaptığında bilgiler Freddie Mac’in Loan Product Advisor adlı kredi değerlendirme sistemine iletiliyor.[1]

Haftalık hesaplama perşembeden çarşambaya uzanıyor

Her haftanın ortalaması, önceki perşembeden çarşambaya kadar sunulan faizlerden hesaplanıyor. Böylece gösterge, tek günün ya da tamamlanmış kredi işlemlerinin faizleri yerine bir haftalık başvuruları yansıtıyor. Freddie Mac, Kasım 2022’de eski kredi veren anketinin yerine başvuru sistemi verilerini kullanmaya başladı. Aynı değişiklikte değişken faizli kredi, ücret ve puan serileri sona erdi; ücret bilgilerinin sisteme girilmesi her zaman zorunlu tutulmuyor.[1]

Kaynakça

  1. Haber kaynağıFreddie MacABD’de 30 yıllık konut kredisi faizi yüzde 7,40’a çıktı↩1↩2↩3↩4
  2. Haber kaynağıCU TodayABD’de konut kredisi faizi yüzde 7,40’a yükseldi↩
Merkez bankaları ve faiz döngüsüEnerji dönüşümü ve iklim

Aynı masadan diğer analizler

Ekonomi ve Piyasalar masasındaki tüm Gündem analizlerini görüntüle →