ABD’de konut üreticilerinin güveni 2012’den bu yana en düşük düzeyde
ABD’de konut üreticilerinin güveni ekimde 29’a gerileyerek Haziran 2012’den bu yana en düşük düzeye indi. NAHB/Wells Fargo anketinde mevcut satışlar, gelecek aylara ilişkin beklentiler ve alıcı ilgisi birlikte zayıfladı. Fiyat düşüren üreticilerin oranı artarken satış desteği sunanlar da çoğunluğu oluşturdu. Anket, kredi ve inşaat giderlerinin baskısı altındaki yeni müstakil konut pazarında üreticilerin değerlendirmelerini yansıtıyor.
Ekonomi ve Piyasalar··Gece
Güven on dört yılın en düşük düzeyinde
ABD’de konut üreticilerinin güveni ekimde 3 puan gerileyerek 29’a indi. Haziran 2012’den bu yana en düşük düzeye ulaşan gösterge, yeni müstakil konut pazarındaki değerlendirmeleri yansıtıyor. ABD’de sektörün meslek örgütü olan Ulusal Konut Üreticileri Birliği’nin, İngilizce kısaltmasıyla NAHB’nin, Wells Fargo ile hazırladığı anket, satışları ve alıcı ilgisini birlikte izliyor. Ekimde bu alanların tamamında gerileme görüldü.[1], [2]
Ulusal endeks 18 aydır aralıksız olarak 40’ın altında bulunuyor. Göstergenin 50’nin altında kalması, ankete katılan üreticiler arasında olumsuz değerlendirmelerin olumlu olanlardan fazla olduğu anlamına geliyor. Ekim sonucu, üreticilerin iş koşullarına ilişkin görüşlerini aktarıyor. Anket kapsamında mevcut satış koşulları, önümüzdeki altı aya ilişkin satış beklentileri ve potansiyel alıcıların ilgisi ayrı alt endekslerle değerlendiriliyor.[1]
Satış beklentileri ve alıcı ilgisi zayıfladı
Anketin üç alt endeksi de ekimde düştü. Mevcut satış koşullarını ölçen gösterge 2 puan gerileyerek 33 oldu. Gelecek altı aya ilişkin satış beklentileri 5 puan azalarak 32’ye, potansiyel alıcı trafiği ise yine 5 puan düşerek 18’e indi. Böylece mevcut satış koşullarındaki bozulmaya, daha ileride yapılacak satışlara ilişkin beklentilerde ve alıcı ilgisinde daha büyük düşüşler eşlik etti.[1]
NAHB Başkanı Bill Owens, alıcı trafiğinin zayıflamasını son haftalarda yüzde 7’nin üzerine çıkan konut kredisi faizlerine ve yükselen yakıt fiyatlarına bağladı. Owens ayrıca üreticilerin inşaat kredisi, yapı malzemesi ve dizel giderleriyle karşı karşıya olduğunu belirtti. Birlik, konut üreticilerinin güvenindeki ekim gerilemesini açıklarken hem alıcıların kredi koşullarını hem de inşaatın finansmanını ve girdilerini öne çıkardı.[1]
Fiyat düşüren üreticilerin oranı arttı
Fiyat düşüren üreticilerin oranı eylüldeki yüzde 38’den ekimde yüzde 43’e yükseldi. İndirim yapanlar arasında ortalama indirim, yüzde 6 ile üst üste yedinci ayda aynı kaldı. Satış desteği sunanların oranı yüzde 65 oldu. Böylece üreticilerin en az yüzde 60’ının bu yöntemleri kullandığı dönem 19 aya ulaştı. Konut kredisi faizini satıcının desteğiyle düşüren düzenlemeler de kullanılan araçlar arasında yer aldı.[1]
Bölgesel göstergeler, üç aylık hareketli ortalamaya göre bütün bölgelerde geriledi. Kuzeydoğu’da 1 puan düşüşle 38, Ortabatı’da 3 puan düşüşle 40, Güney’de 1 puan düşüşle 30 ve Batı’da 2 puan düşüşle 26 ölçüldü. Bölge sonuçları üç ayın ortalamasına dayanıyor; ulusal gösterge ise ekim ayını yansıtıyor.[1]
