ABD'de konut başlangıçları temmuzda yüzde 12,4 düştü, izinler yüzde 5,0 arttı
ABD'de temmuzda konut başlangıçları yüzde 12,4 gerilerken, NAR bekleyen satışları beklentinin aksine yüzde 2,3 düştü. Zoopla'ya göre Britanya'da evler en hızlı Falkirk'te, en yavaş Melton'da satılıyor; konut kredisi giderleri oynak kalıyor.
Ekonomi ve Piyasalar··Gece
İzinler artarken, temmuz başlangıçları yüzde 12,4 düştü
Özel konut başlangıçları temmuzda mevsimsellikten arındırılmış yıllık 1.239.000 düzeyinde gerçekleşti; Census Bureau verilerine göre bu, gözden geçirilmiş haziran oranı olan 1.415.000'in yüzde 12,4, bir yıl öncesinin yüzde 13,5 altında. Tek ailelik konut başlangıçları 808.000 oldu; gözden geçirilmiş haziran değeri olan 897.000'e göre yüzde 9,9 düşük. Beş ve daha fazla daireli binalarda başlangıçlar 421.000 düzeyinde. Tamamlanan konutlar 1.212.000'e geriledi; haziranın yüzde 9,1, 2025 temmuzunun yüzde 16,8 altında. Yapı izinleri ters yönde hareket etti ve aylık yüzde 5,0 artışla 1.443.000'e çıktı. Tek ailelik konutlarda izinler yüzde 2,5 artışla 894.000'e çıktı, beş ve daha fazla daireli binalarda 490.000 oldu. Census Bureau aylık başlangıç değişimini artı eksi yüzde 9,5 güven aralığıyla bildiriyor.[1]
NAR bekleyen satışları, artış beklentisine karşın yüzde 2,3 geriledi
NAR'ın derlediği bekleyen konut satışları endeksi temmuzda yüzde 2,3 geriledi; ekonomistler yüzde 0,3 artış bekliyordu. Haziran düşüşü yüzde 5,4'ten yüzde 4,8'e revize edildi. Sözleşme imzaları her bölgede aylık bazda azaldı ve bir yıl öncesine göre yüzde 2,2 düşük kaldı. NAR baş ekonomisti Lawrence Yun, geri çekilmeyi yılın en yüksek konut kredisi faizlerinin yaz ortasına denk gelmesine bağladı; rekor fiyatların evleri piyasada daha uzun beklettiğini ve istenen fiyatın üzerinde teklif veren alıcı sayısının azaldığını söyledi. Yun'a göre sözleşme imzaları 2019 düzeyinin yaklaşık yüzde 30 altında, bordrolu istihdam ise yüzde 5 üzerinde; bu aralığı birikmiş talep olarak okuyor. Bekleyen satışlar öncü gösterge sayılıyor, çünkü sözleşmeler satışın tamamlanmasından birkaç ay önce imzalanıyor.[2]
Falkirk'te ev 11 günde satılırken, Melton 76 gün bekliyor
Emlak platformu Zoopla'ya göre İngiltere, İskoçya ve Galler'deki 363 yerel yönetimin 180'inde evler bir yıl öncesine göre daha geç satılıyor; ülke ortalaması ise 42 günde değişmedi. En hızlı 10 piyasanın tamamı İskoçya'da ve başında 11 günle Falkirk var; sekiz yerel yönetimde ortalama iki ay ya da daha uzun. İskoçya dışında en hızlı piyasalar 23'er günle Carlisle ve Barnsley oldu; en yavaşı 76 günle East Midlands'teki Melton'du, onu Westminster ve Teignbridge izledi. Zoopla, genişleyen bölgesel farkı İran savaşı sırasındaki konut kredisi oynaklığına bağlıyor; yavaş bölgelerdeki alıcılar daha iyi bir teklif çıkıp çıkmayacağını bekliyor. Moneyfacts verilerine göre iki yıl sabit faizli konut kredisinde ortalama oran pazartesi günü yüzde 5,61 idi.[3]
