Çin, ilk konut kredisi faizine devlet desteği başlatıyor
Çin, koşulları sağlayan ilk konut alıcılarının kredi faizine ekimden başlayarak destek verecek. Destek, anapara üzerinden yıllık bir yüzde puanına denk gelecek ve en fazla beş yıl sürecek. Konutun alanı 120 metrekareyi, fiyatı 1,5 milyon yuanı aşamayacak. Uygulama, uzun süredir zayıf kalan konut talebini canlandırmayı amaçlıyor; bütün konut kredilerini kapsamıyor.
Ekonomi ve Piyasalar··Gece
İlk konut desteği ekimde başlayacak
Çin, ilk konut kredisini kullanacak uygun haneler için faiz desteğini 29 Eylül’de duyurdu. Ekimden başlayarak kamu kaynakları, kredi anaparasının yıllık bir yüzde puanına denk gelen faiz tutarını en fazla beş yıl karşılayacak. Maliye Bakanlığı, merkez bankası ve mali düzenleyici ülke çapındaki uygulamayı birlikte açıkladı. Destek, mevcut bütün borçlulara veya ileride ev alacak herkese değil, ilk konutunu alanlara yönelik. Başlangıç tarihi ve hedeflenen alıcı grubu iki bağımsız haberde de yer alıyor.[1], [2]
Alan ve fiyat sınırları kapsamı daraltıyor
Destek kapsamına girecek konutun alanı en fazla 120 metrekare, fiyatı ise en fazla 1,5 milyon yuan olmalı. Açıklanan destek, satış fiyatında bir puanlık indirim olarak değil, kredi anaparası üzerinden hesaplanıyor. En fazla beş yıllık destek süresi, uygun yeni kredilerin programa alınacağı bir yıllık dönemden de ayrı. Bu koşullar uygulamayı daha küçük ve düşük fiyatlı konutlara yöneltiyor. Daha büyük veya pahalı konutlar açıklanan sınırların dışında kalıyor.[1]
Destek uzun süren konut durgunluğunu izliyor
Çin’de konut piyasası, emlak geliştiricilerinin yüksek borçlanmasını sınırlama adımlarını izleyen nakit sıkışıklığından beri baskı altında. AP’ye göre genel konut fiyatları 2021 düzeyinden yaklaşık yüzde 20 veya daha fazla geriledi. Hükümet bu yıl yüzde 4,5 ile yüzde 5 arasında büyüme hedefliyor; nisan-haziran dönemindeki büyüme yüzde 4,3’e geriledi. Natixis’ten bir ekonomist önlemleri özellikle küçük kentlerdeki konut talebine yönelik destek olarak niteledi. Desteğin satışlar üzerindeki sonucu henüz görülecek.[1]
