İspanya’da temmuzda tapu kayıtlarına geçen konut ipoteği sayısı bir yıl öncesine göre yüzde 3,5 azalarak 43.372 oldu. Buna karşılık ortalama kredi anaparası yüzde 10,9 yükselerek 180.785 avroya ulaştı. Ulusal istatistik kurumunun geçici serisi, yalnızca o ay imzalanan sözleşmeleri değil tapuya işlenen işlemleri ölçüyor. Sayı ve tutarın farklı yönlere gitmesi, konut finansmanındaki değişimi tek göstergeyle açıklamayı güçleştiriyor.
İspanya’da temmuz 2026’da tapu kayıtlarına 43.372 konut ipoteği geçti; sayı bir yıl öncesine göre yüzde 3,5 azaldı. Ortalama anapara ise yüzde 10,9 artarak 180.785 avroya yükseldi. Böylece daha az kredi kaydedilmesine rağmen konut ipoteklerinin toplam anaparası yüzde 7,0 artışla 7,841 milyar avroya çıktı. Kayıt sayısı ile kredi büyüklüğü farklı yönlere gittiği için konut finansmanında tek yönlü bir daralmadan söz edilemiyor.[1], [2]
Tapuya kaydedilen konut ipoteklerinde ortalama başlangıç faizi yüzde 3,01, ortalama vade 26 yıl oldu. Sözleşmelerin yüzde 62,3’ü sabit faizliydi ve bu gruptaki ortalama başlangıç faizi yüzde 3,03 olarak ölçüldü. Değişken faizli kredilerin payı yüzde 37,7, başlangıç faizi ortalaması yüzde 2,97 idi. Bu oranlar temmuz kayıtlarındaki kredi koşullarını gösteriyor; mevcut borçluların aylık taksitlerindeki değişimi ölçmüyor.[1]
Konut dışındaki taşınmazlar da katıldığında temmuz 2025’e kıyasla 56.595 ipotek kaydedildi; bu sayı yıllık yüzde 0,8 azaldı. Mevcut ipotek koşullarındaki kayıtlı değişiklikler yüzde 18,6 düşüşle 10.926’ya indi; bunların çoğu faiz oranıyla ilgiliydi. İstatistik kurumu verileri geçici olarak niteliyor ve noter işleminden sonra tapuya işlenen sözleşmeleri sayıyor. İşlem ile kayıt tarihi farklı olabileceğinden temmuz bülteni yalnızca o ay imzalanan kredilerin dökümü değil.[1]
