EQT, Stockbridge’i 375 milyon dolar ve koşullu ek ödemeyle almak üzere anlaştı
EQT, ABD’li gayrimenkul yatırım yöneticisi Stockbridge’i 375 milyon dolarlık temel nakit bedelle almak üzere anlaştı. Fon toplama hedeflerine bağlı ek ödemeler 175 milyon dolara ulaşabilir. Yaklaşık 16,5 milyar dolarlık ücret getirici varlığı kapsayan işlemde çeşitlendirilmiş gayrimenkul stratejileri ile sanayi mülkleri ayrı yapılara katılacak. EQT, gerekli koşulların sağlanmasıyla işlemin 2027 başında tamamlanmasını bekliyor.
Ekonomi ve Piyasalar··Sabah
EQT, Stockbridge’in yönetim işini satın almak üzere imza attı
İsveçli yatırım grubu EQT, merkezi ABD’nin San Francisco kentinde bulunan gayrimenkul yatırım yöneticisi Stockbridge’i almak üzere 15 Ekim’de anlaşma yaptı. Temel bedel 375 milyon dolar nakit olarak belirlendi; ek ödemeler 175 milyon dolara ulaşabilir. İşlem, yönetim şirketinin tamamı ile Stockbridge fonlarında payları yöneten genel ortak kuruluşlarını kapsıyor.[1], [2], [3]
Stockbridge’in ücret getirici yönetilen varlıkları yaklaşık 16,5 milyar dolar, brüt varlık değeri ise yaklaşık 27 milyar dolar düzeyinde. Şirket 2003’te kuruldu. ABD’deki altı ofisinde yaklaşık 185 uzman çalışıyor ve yaklaşık 180 kurumsal müşteriye hizmet veriyor. Yatırım alanları arasında sanayi tesisleri, sanayi amaçlı açık depolama alanları ve fabrikada üretilen konutların da bulunduğu alternatif barınma yatırımları yer alıyor.[1], [3]
Ek ödemeler yeni fon toplamaya bağlı
EQT, temel bedeli kendi bilançosundaki nakitten karşılamayı planlıyor. Bedel, şirketin nakit ve borcu dışarıda bırakılarak belirlendi. 2027–2030 dönemindeki ek ödemeler, yeni ürünler için ücret ödeyen yatırım taahhütleri toplama hedeflerine bağlı. EQT ayrıca mevcut ilkeleri uyarınca gelecekteki Stockbridge fonlarının başarıya bağlı kâr payının yüzde 35’ine yatırım yapma hakkı kazanacak.[1], [3]
Üst yönetimdeki pay sahipleri, temel nakit gelirlerinin yarısını piyasadan EQT hissesi alarak yeniden yatırmayı taahhüt etti. Bu hisselerin satış kısıtları 2029, 2030 ve 2031’de aşamalı olarak sona erecek. Başarıya bağlı ek ödemelerin bir bölümü de benzer koşullarla yeniden yatırılacak. EQT, yatırımcı onayları dahil olağan koşullar sağlanırsa işlemin 2027’nin ilk çeyreğinde tamamlanmasını bekliyor.[1], [3]
Gayrimenkul ekipleri EQT’nin farklı birimlerine katılacak
Stockbridge’in çeşitlendirilmiş ve alternatif gayrimenkul stratejileri, grubun gayrimenkul yatırım kolu EQT Real Estate içinde ayrı bir iş kolu olarak çalışacak. Sanayi mülkleri ise mevcut sanayi yatırımları yapısına katılacak. Fonların adları korunurken yönetim ve yatırım ekipleri büyük ölçüde görevde kalacak. Açık uçlu temel gayrimenkul stratejileri de genişleyen ağ içinde bağımsız çalışmayı sürdürecek. EQT’nin gayrimenkul kolu, 2021’de Exeter Property Group’un 1,9 milyar dolara alınmasının ardından kuruldu; o tarihten beri iki kat büyüdü.[1], [2], [3]
Stockbridge’in üst yöneticisi Terry Fancher, EQT Real Estate’in başkan yardımcılığına geçerek küresel yönetici Henry Steinberg’e bağlı çalışacak. Finans yöneticisi Kristin Renaudin küresel finans yönetimini, Tuba Malinowski ise ABD’deki çeşitlendirilmiş gayrimenkul yatırımlarını üstlenecek.[1]
