ABD'de konut alım sözleşmeleri eylülde en düşük düzeye indi
ABD'de bekleyen konut satışları endeksi eylülde yüzde 7,3 gerileyerek serinin en düşük düzeyine indi. Dört bölgenin tümünde düşüş yaşandı. Tamamlanmış satışlar yerine imzalanan alım sözleşmelerini izleyen endeks, geçen yılın aynı ayının yüzde 11,3 altında kaldı. Otuz yıllık sabit faizli konut kredilerinin ortalama faizi ise yüzde 6,86'ya çıktı; bu, Ocak 2025'ten bu yana en yüksek düzeydi.
Ekonomi ve Piyasalar··Öğle
Eylül sözleşmeleri dört bölgede de azaldı
ABD'de Ulusal Emlakçılar Birliği'nin bekleyen konut satışları endeksi eylülde 66,0'a indi. Daha önce kullanılmış konutlar için imzalanan alım sözleşmelerini izleyen endeks ağustosa göre yüzde 7,3, geçen yılın eylülüne göre yüzde 11,3 geriledi. Ekonomik verileri izleyen araştırma kuruluşu Haver Analytics, ulusal rakamları aktardı.[1], [2]
2001'e uzanan seride eylül sonucu en düşük değer oldu. Son dört ayda üçüncü kez aylık gerileme yaşandı. Ağustosun yüzde 0,3'lük artışı ile temmuzun yüzde 2,6'lık düşüşü değiştirilmedi. Yıllık azalma ağustosta yüzde 4,7 iken eylülde Ağustos 2023'ten bu yana en büyük düzeye ulaştı. Endeks, Ekim 2021'de gördüğü 125,1 puanın yüzde 47,2 altında kaldı.[1]
En sert gerileme Batı bölgesinde yaşandı
ABD'nin dört bölgesinde de hem aylık hem yıllık düşüş görüldü. Batı'da imzalanan sözleşmeler ağustosa göre yüzde 9,2, geçen yılın eylülüne göre yüzde 15,0 azaldı. Her iki karşılaştırmada en büyük gerileme bu bölgede yaşandı. Güney'de aylık düşüş yüzde 8,2, yıllık düşüş yüzde 12,0 oldu. Bu iki bölgede son dört ayın üçüncü aylık azalması kaydedildi. Ortabatı'da sözleşmeler aylık yüzde 6,5 ve yıllık yüzde 8,7 geriledi. Kuzeydoğu'daki düşüşler sırasıyla yüzde 4,2 ve yüzde 9,4 oldu. Ortabatı ile Kuzeydoğu'da aylık gerileme üst üste dördüncü aya uzandı.[1]
Kredi faizleri yükselirken sözleşmeler tamamlanan satışlardan önce geliyor
Konut kredisi kuruluşu Freddie Mac'in verilerine göre geri ödeme süresi otuz yıl olan sabit faizli konut kredilerinin ortalama faiz oranı eylülde yüzde 6,86'ya çıktı. Haver'ın aktardığı bu oran, Ocak 2025'ten bu yana en yüksekti. Faiz ağustosta 13 baz puan yükselerek yüzde 6,67 olmuştu. Eylül oranı, Ekim 2023'teki yüzde 7,62'lik yüksek değerin altında, Ağustos 2022'deki yüzde 5,22'nin üzerindeydi. Aralık 2020'deki yüzde 2,68'lik en düşük düzeyin de iki katını aşıyordu. Bekleyen satışlar, satın alma sözleşmesi imzalandığında kayda giriyor. Birliğin mevcut konut satışları serisi ise sözleşme imzalandıktan genellikle birkaç ay sonra gerçekleşen satışın tamamlanmasını ölçüyor. Birliğin çalışmasına göre sözleşmeler, tamamlanan satışların yaklaşık iki ay önünden gidiyor.[1]
