Welltower, yaşlı konutlarından gelir artışıyla yıllık beklentisini yükseltti
Welltower, üçüncü çeyrek sonuçlarının ardından yıllık normalleştirilmiş işletme fonu beklentisini yükseltti. Yaşlı konutlarında doluluk ve dolu oda başına gelir artışı, aynı mülklerden elde edilen net işletme gelirini destekledi. Şirket ayrıca tamamlanan alımlar ile kapanış koşullarına bağlı işlemleri içeren yatırım programını açıkladı. Yönetim kurulu hisse başına 0,85 dolarlık temettü ödenmesini de kararlaştırdı.
Ekonomi ve Piyasalar··Akşam
Yaşlı konutlarında büyüme yıllık beklentiyi yükseltti
Yaşlı konutlarına yatırım yapan Welltower, üçüncü çeyrek sonuçlarının ardından yıllık normalleştirilmiş işletme fonu beklentisini yükseltti. Şirketin yaşlı konutlarını işleten bölümünde aynı mülklerin net işletme geliri de arttı.[1], [2]
Muhasebe düzeltmeleri içeren tamamlayıcı bir gösterge olan normalleştirilmiş işletme fonu, geçen yıla göre yüzde 24,6 artışla hisse başına 1,67 dolara çıktı. Net kâr yaklaşık 415 milyon dolar oldu. Portföy genelinde aynı mülklerin net işletme geliri yüzde 15,8 arttı. İşletilen yaşlı konutlarında artış yüzde 21’e ulaştı; ortalama doluluk 320 baz puan, dolu oda başına gelir yüzde 5,3 yükseldi.[1]
Mülk alımları yatırım programını genişletti
Geliştirme finansmanı dışında, yıl başından beri tamamlanan veya sözleşmeye bağlanan yatırımlar 21 milyar dolara ulaştı. Bunun 13,3 milyar doları ilk dokuz ayda tamamlandı. Dönem sonrasındaki kapanan ya da sözleşmeye bağlanan işlemler 7,7 milyar dolar tuttu. Henüz tamamlanmayan alımlar olağan kapanış koşullarına bağlı. Geliştirme finansmanı dahil çeyreklik yatırım ise 4,1 milyar dolar oldu.[1]
Yıllık işletme fonu aralığı yukarı taşındı
Welltower yıllık normalleştirilmiş işletme fonu beklentisini hisse başına 6,36–6,44 dolardan 6,47–6,53 dolara yükseltti. Aynı mülklerin yıllık işletme geliri büyümesini yüzde 15–16,25 aralığında öngörüyor. Beklenti, o tarihe kadar açıklanan veya tamamlanan alımları kapsıyor; sonraki ek yatırımları ve açıklanmamış sermaye işlemlerini kapsamıyor. Yönetim kurulu hisse başına 0,85 dolar temettü açıkladı.[1]
