AB, kısa süreli kiralama kısıtları için ortak konut ölçütü önerdi
Avrupa Komisyonu, kısa süreli kiralama kısıtlarının hangi koşullarda uygulanabileceğini belirleyen ortak bir çerçeve önerdi. İngiltere'de ise büyük konut kredisi verenlerin neredeyse tamamı oranlarını yükseltti; tipik bir beş yıllık sabit faiz yenilemesinin yıllık ek maliyeti 5.000 sterlini aşıyor. Konut erişilebilirliği, hem mevcut konutların kullanımından hem de finansman maliyetinden baskı görüyor.
Ekonomi ve Piyasalar··Akşam
Konut kullanımına ortak ölçüt
Avrupa Komisyonunun önerisi, turizmin yoğun olduğu bölgelerde Airbnb ve diğer kısa süreli kiralama şirketlerine getirilecek kısıtlamalar için Avrupa çapında ilk ortak değerlendirme çerçevesini kuruyor. İngiltere'deki konut kredisi artışları erişilebilirlik sorununun finansman cephesini gösterirken, teklif mevcut konutların kısa ve uzun süreli kullanım arasında nasıl dağıldığına odaklanıyor. Böylece iki gelişme aynı konut sıkışıklığının farklı mekanizmalarını görünür kılıyor.[1], [2]
Yerel önlemin sınırları
Yetkililer, fiyatın gelire oranının yüksekliğine veya son 10 yıldaki yukarı yönlü eğilime bakarak sıkışık bölgeleri belirleyebilecek. Önlemlerin kanıta dayanması, gerekli olması, yalnızca etkilenen alanlarla sınırlı kalması ve geriye yürümemesi gerekecek. Konut kredisi tarafında ise maliyet artışı ülke çapındaki oranlardan geliyor. Biri yerel ve hedefli kullanım kuralı, diğeri daha geniş bir finansman fiyatı; bu nedenle etkileri aynı araçla ölçülemez.[1], [2]
Yenileme tarihindeki maliyet
İngiltere'de beş yıllık sabit faizli anlaşması biten ve aynı tutarı yeniden borçlanan biri, tipik oranla yılda 5.000 sterlinden fazla ek ödeme yapacak. Mevcut sabit oran anlaşma bitene kadar değişmediği için baskı herkese aynı anda gelmiyor; yenileme tarihi yaklaşan hanelerde yoğunlaşıyor. Kısa süreli kiralama teklifi kullanılabilir konut stokuna, kredi artışı ise ödeme gücüne müdahale ediyor. Erişilebilirlik için iki kanalın da ayrı izlenmesi gerekiyor.[2], [1]
İlgili köşe yazıları
Bu gündem hakkında daha fazla bilgi için ilgili köşe yazılarını okuyabilirsiniz.
