Avustralya’da konut mezatlarında satış oranı 10 haftanın dibine indi
Avustralya’nın büyük kentlerinde öncül konut mezatı satış oranı yüzde 50,3’e gerileyerek 10 haftanın en düşük düzeyine indi. Geçen haftanın öncül yüzde 54’lük oranı kesin veride yüzde 49,1’e düşmüştü. Melbourne’de büyük final hafta sonu mezat sayısını azalttı; Sydney’de işlem sayısı artsa da satış oranı geriledi. Sonuçlar, salı günkü merkez bankası toplantısı öncesinde konut piyasasındaki zayıflığın sürdüğünü gösteriyor.
Ekonomi ve Piyasalar··Akşam
Başkentlerde satış oranı yüzde 50,3’e indi
Konut piyasası veri kuruluşu Cotality’nin öncül hesabında, Avustralya’nın büyük kentlerinde mezata çıkan evlerin yüzde 50,3’ü satıldı. Bu, öncül satış oranında 10 haftanın en düşük sonucu. MacroBusiness ile Briefs.co aynı haftalık sonucu bildirdi. Önceki haftayla karşılaştırırken verinin aşamasını ayırmak gerekiyor: Geçen haftanın öncül oranı yüzde 54,0 iken kesin hesap yüzde 49,1’e indirildi. Bu haftaki yüzde 50,3 de henüz öncül sonuç; iki haftanın farklı aşamadaki oranlarını doğrudan karşılaştırmak yanıltıcı olur. Başkentlerde toplam 1.428 konut mezata çıktı. Sayı bir önceki haftadan yüzde 22,4, geçen yılın aynı haftasından yüzde 17,7 düşük. Böylece 20 Eylül’de işlenen konut mezatlarından sonra yeni bir haftalık sonuç oluştu.[1], [2]
Sydney’de mezat arttı, satış oranı düştü
Sydney’de 790 konut mezata çıktı; kent bu sayıyla haftanın en yoğun pazarı oldu. Mezat sayısı önceki haftaya göre yüzde 39 artarken geçen yılın aynı haftasına göre yüzde 32 azaldı. Mayıs sonunda 977 konutun mezata çıktığı haftadan beri Sydney’de bu kadar yoğun bir hafta görülmemişti. Ancak artan mezat sayısı daha yüksek bir satış oranı getirmedi. Kentin öncül oranı 0,63 puan düşerek yüzde 53,6’ya indi ve sekiz haftanın en düşük düzeyine geldi. Mezat hacmi ile satış oranı aynı haftanın farklı göstergeleri: Piyasaya daha çok ev çıkarken bunların satılan payı azaldı. Sydney’deki yüksek hacim, Melbourne’de büyük final hafta sonunun yarattığı ayrı hareketten farklı bir kent görünümü sundu.[1]
Melbourne’de tatil hafta sonu mezatları azalttı
Melbourne’de büyük final hafta sonunda 286 konut mezata çıktı. Bu sayı önceki haftadan yüzde 69 az, geçen yılın aynı final haftasından ise yüzde 28 fazlaydı. Kentin öncül satış oranı yüzde 56,3’ten yüzde 48,8’e geriledi; 7,5 puanlık düşüş, Eylül 2021’in ilk haftasından beri görülen en düşük öncül oranı getirdi. Brisbane’de ise oran 5,1 puan artarak yüzde 42,6’ya çıktı. Buna rağmen kent, son 19 haftanın 18’inde yüzde 50’nin altında kaldı. MacroBusiness ayrıca beş büyük başkentte konut değerlerinin son ay yüzde 1,3 düştüğünü, zirvenin yüzde 5,8 altında olduğunu bildirdi. Bu fiyat ölçüleri hafta sonu mezatlarından farklı bir dönemi kapsıyor. Piyasalar salı günkü merkez bankası toplantısında çeyrek puanlık faiz artışı bekliyor; bu henüz alınmış bir karar değil.[1]
