İrlanda’da konut fiyat artışı yavaşladı, Dublin ülke gerisinde kaldı
İrlanda’da konut fiyatları ağustosta yıllık yüzde 5,1 arttı; bu, Aralık 2023’ten sonraki en düşük artış oldu. Dublin dışındaki fiyat artışı başkentten güçlü kaldı. Haneler ay boyunca 4.279 konut alımı bildirdi; bunların 1.811’ini ilk kez ev alanlar yaptı. Son endeks sonuçları geçici nitelik taşıyor. Son on iki aydaki satışların medyan fiyatı ise 400.000 euroya ulaştı.
Ekonomi ve Piyasalar··Gece
Yıllık artış 2023 sonrasındaki en düşük hızına indi
İrlanda’da konut fiyatları ağustosta yıllık yüzde 5,1 arttı. Temmuzda yıllık artış yüzde 5,4 idi. Ağustos sonucu, artışın yüzde 4,1 olduğu Aralık 2023’ten sonraki en düşük yıllık oran oldu. İrlanda’nın konut piyasasına ilişkin 13 Ekim’de yayımlanan veriler, fiyatların yıllık artış hızının yavaşladığını gösterdi.[1], [2]
İrlanda’nın ulusal istatistik kurumu Merkezi İstatistik Ofisi, Dublin’de yıllık fiyat artışını yüzde 3,9, başkent dışında yüzde 6,2 olarak hesapladı. Dublin’de ev fiyatları yüzde 3,3, daire fiyatları yüzde 5,7 arttı. Başkent dışındaki evlerde artış yüzde 6, dairelerde yüzde 8,6 oldu. Hem ev hem daire fiyatları, Dublin dışındaki bölgelerde daha hızlı yükseldi.[1]
Bölgelere göre fiyat artışı ve medyan tutarlar ayrıştı
İrlanda’nın sınır bölgesinde ev fiyatları yüzde 9,1 arttı; bu, Dublin dışındaki en yüksek bölgesel artış oldu. Ülkenin Mid-East ve South-West bölgelerinde artış yüzde 4,9 olarak hesaplandı. Hanelerin son on iki ayda ödediği medyan konut fiyatı 400.000 euroya ulaştı. Dublin çevresindeki Dún Laoghaire-Rathdown’da medyan tutar 685.000 euro ile en yüksekti. İrlanda’daki Longford ise 199.000 euro ile en düşük medyan tutarı kaydetti. Medyan, alımların yarısının altında, yarısının üstünde kaldığı fiyatı ifade ediyor.[1]
Haneler ağustosta 4.000’den fazla konut alımı bildirdi
Haneler ağustosta vergi idaresine piyasa fiyatıyla yapılmış 4.279 konut alımı bildirdi. Bir yıl önceki sayı 4.174 idi; alım sayısı yüzde 2,5 arttı. Bildirilen alımların 3.241’i mevcut konutlardan, 1.038’i yeni konutlardan oluştu. İşlemlerin toplam değeri 1,95 milyar euro oldu. Mevcut konutlar için 1,44 milyar euro, yeni konutlar için 506,4 milyon euro ödendi. İlk kez ev alanların bildirdiği alımların sayısı 1.811 olarak hesaplandı. Bu rakamlar ağustos ayında vergi idaresine bildirilen hane alımlarını kapsıyor.[1]
Endeksin son üç aylık sonuçları geçici nitelikte ve değiştirilebilir. İstatistik ofisi fiyatların zaman içindeki değişimini izlemek için konut fiyat endeksini esas alıyor. Satılan konutların bileşimi değişebildiği için medyan ve ortalama satış fiyatı, fiyat eğilimini güvenilir biçimde ölçmüyor. Ağustosta Dublin dışındaki endeks, Mayıs 2013’teki en düşük düzeyinin üç katını aştı. Yeni ve mevcut konutlar için ayrı endeksler, işlem sayıları nedeniyle üç aylık hazırlanıyor. Böylece fiyat değişimi ölçüsüyle satılan konutların tutarları ayrı istatistikler olarak yayımlanıyor.[1]
